Servizi per abitazioni
Manutenzione caldaie murali a Pavia e provincia
La manutenzione annuale della caldaia di casa: pulizia, prova fumi con rilascio del bollino, controlli di sicurezza e un occhio ai consumi della sua abitazione.
Ci può scrivere anche su WhatsApp: le rispondiamo negli orari d'ufficio.
Il servizio
La manutenzione annuale, spiegata a chi ha la caldaia in casa
Una volta all'anno la sua caldaia va aperta, pulita e misurata. La manutenzione serve a rimuovere ciò che una stagione di lavoro ha depositato sullo scambiatore e sul bruciatore; la prova fumi misura con l'analizzatore come sta bruciando l'apparecchio e si conclude con il bollino e con il rapporto di controllo da conservare insieme al libretto di impianto.
Sono due cose diverse e in casa fanno la stessa differenza: la prima tiene la caldaia efficiente, la seconda dimostra che lo è. Insieme incidono su quanto spende per scaldare l'abitazione e su quanto è sicuro l'apparecchio che ha in cucina o sul balcone.
Le diciamo sempre cosa abbiamo trovato e cosa conviene fare, distinguendo ciò che è urgente da ciò che può aspettare la prossima stagione.
Cosa riceve, in concreto
- Pulizia completa dell'apparecchio
- Prova fumi con strumento tarato
- Bollino e rapporto di controllo
- Verifica dei dispositivi di sicurezza
- Indicazioni per consumare meno
Prova fumi ed efficienza
I valori misurati dicono con precisione quanto della bolletta si trasforma in calore utile e quanto se ne va dal camino:
- Analisi dei fumi con strumento tarato
- Rendimento di combustione e temperatura dei fumi
- Valori di ossigeno, anidride carbonica e monossido di carbonio
- Pressione dell'impianto e tenuta del vaso di espansione
- Taratura del bruciatore quando i valori si discostano
- Compilazione del rapporto di controllo e rilascio del bollino
Cosa puliamo davvero
Un anno di funzionamento lascia residui nei punti in cui la caldaia scambia calore. Sono questi i componenti su cui interveniamo:
- Scambiatore primario, dove si depositano le incrostazioni
- Bruciatore e camera di combustione
- Elettrodi di accensione e rilevazione fiamma
- Sifone e scarico della condensa, nelle caldaie a condensazione
- Filtri del circuito di riscaldamento e sanitario
Come si accorge che la caldaia lavora bene
Prima di andare via rimettiamo l'impianto in funzione e verifichiamo insieme a lei i segnali che noterà nell'uso quotidiano.
- L'acqua calda arriva alla temperatura richiesta e resta stabile
- I termosifoni scaldano in modo uniforme in tutte le stanze
- La caldaia modula invece di accendersi e spegnersi di continuo
- Non ci sono rumori, vibrazioni o blocchi ricorrenti
La sicurezza di chi vive la casa
La combustione avviene dentro casa: è la parte dell'intervento su cui non facciamo sconti.
- Valore di monossido di carbonio entro i limiti previsti
- Corretta evacuazione dei fumi e stato del condotto accessibile
- Valvola di sicurezza, termostato limite e pressostato
- Aerazione del locale e tenuta dei raccordi gas a vista
I segnali che precedono il guasto
La caldaia si ferma quasi sempre nel weekend più freddo, ma lo aveva annunciato prima. Ecco cosa le facciamo notare durante la manutenzione:
- Rendimento in calo rispetto alla prova fumi dell'anno precedente
- Pressione che scende spesso e va ricaricata
- Acqua calda che diventa tiepida a intermittenza
- Blocchi ripetuti nelle giornate più fredde
Il promemoria annuale
Non deve ricordarsene lei: la richiamiamo l'anno successivo nello stesso periodo, possibilmente in primavera o a fine estate, quando l'agenda è libera e non c'è la corsa all'accensione. Così la scadenza della manutenzione resta sempre in regola senza pensieri.
Veniamo a casa sua, a Pavia e provincia
Interveniamo nelle abitazioni di Pavia città e dei comuni della provincia, con appuntamenti in fascia oraria concordata per non farle perdere una giornata di lavoro.
Domande frequenti
Immagini dal campo
La manutenzione annuale, come la eseguiamo
Trasparenza
La manutenzione, spiegata prima di farla
Così sa esattamente cosa faremo a casa sua, quanto dura, cosa è compreso nel prezzo e cosa succede dopo.
Come lavoriamo
- Fissiamo insieme giorno e fascia oraria, con conferma telefonica prima dell'intervento.
- Il tecnico si presenta con tesserino, strumentazione tarata e ricambi di uso comune.
- A fine intervento le spieghiamo cosa abbiamo trovato, senza tecnicismi inutili.
Cosa comprende il servizio
- Pulizia del gruppo termico, controlli di sicurezza e verifica della combustione.
- Prova fumi con rilascio del bollino e aggiornamento del libretto d'impianto.
- Segnalazione scritta di eventuali componenti da tenere sotto osservazione.
Tempi medi
- Appuntamento: di norma entro pochi giorni lavorativi, salvo picchi stagionali.
- Durata dell'intervento in casa: circa 45–60 minuti per una caldaia murale.
- Rapporto di controllo consegnato al termine dell'intervento.
Garanzie
- Interventi eseguiti da personale abilitato, conformi al DPR 74/2013.
- Garanzia sui ricambi installati e sulla manodopera.
- Preventivo concordato in anticipo per ogni riparazione fuori dalla manutenzione ordinaria.
Assistenza post intervento
- Promemoria per la manutenzione dell'anno successivo.
- Assistenza telefonica per dubbi o anomalie nei giorni successivi.
- Reperibilità durante la stagione termica per i clienti in contratto.
Quando ha fatto l'ultima manutenzione?
Se il bollino risale a più di un anno fa, chiami lo 0382 527161: fissiamo la data e la sua caldaia torna in regola ed efficiente.